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Avocat en Droit de la Copropriété à Lille – Maître Stanislas Leroux

Avocat en droit de la copropriété à Lille Le droit de la copropriété est la branche du droit immobilier qui régule les droits et obligations  incombant aux copropriétaires d’un bien, les contentieux qui s’y rapportent, sans oublier les questions liées aux conflits de voisinage.
 
Vous êtes un syndic de copropriété et êtes à la recherche d’un avocat en droit immobilier à Lille pour vous préparer à la procédure judiciaire qui met en cause votre responsabilité civile ? Vous êtes un copropriétaire et désirez contester les charges de propriété ? Maître Stanislas Leroux, votre avocat en droit de l’immobilier, est à votre disposition et vous assistera dans toutes vos démarches.
 
Votre avocat à Lille est également habilité à intervenir dans les domaines ci-après :
  • Responsabilité du syndic
  • Recouvrement des charges
  • Atteintes aux parties communes
  • Troubles du voisinage

La relation entre le syndic et les copropriétaires

La relation entre le syndic et les copropriétaires Être en copropriété, c’est avoir une portion privative d’un bien et partager la partie commune avec d’autres copropriétaires. Une telle situation peut être sujette à un contentieux, à partir du moment où certains copropriétaires viennent à manquer à leurs obligations ou violent le règlement de copropriété.
 
C’est dans cette optique qu’intervient le syndic de copropriété : désigné par l’ensemble des copropriétaires, il assure la bonne application du règlement intérieur. Il est également en charge de la gestion du personnel travaillant au sein de l’immeuble et de la réparation des désordres immobiliers en cas de sinistres. Des travaux de rénovation ont causé des problèmes d’étanchéité ? Des travaux irréguliers sur les parties privatives sont à déplorer ? Demandez réparation par le biais de votre avocat en droit de l’immobilier, Maître Stanislas Leroux. Demandez également conseil pour tout ce qui touche à la nomination du syndic de copropriété et à la rédaction du contrat de ce dernier. Le syndic de copropriété peut aussi être amené à organiser l’assemblée générale de copropriétaires, en cas de litiges liés à la copropriété.
 
Les clauses contenues dans le règlement de copropriété peuvent, en outre, laisser place à des interprétations diverses. Les stipulations du règlement de copropriété ne peuvent pas non plus être modifiées, sauf unanimité ou double majorité, à plus forte raison lorsqu’elles concernent les charges et les droits des copropriétaires. Un dispositif inédit a alors été mis en place par le législateur : réduire la majorité double à une majorité simple.
 
Enfin, en ne se pliant pas à leurs devoirs vis-à-vis de leurs locataires, les copropriétaires défaillants encourent le risque d’être désavoués par leurs pairs.
 

Les contentieux du droit de la copropriété

Vous êtes copropriétaire d’un bien immobilier et souhaitez contester les charges de copropriété et les grilles de répartition prévues par le règlement intérieur ? Faites appel aux compétences de Maître Stanislas Leroux, votre avocat en droit de l’immobilier à Lille. Celui-ci se chargera de transmettre vos prétentions aux autres copropriétaires, lors d’une assemblée générale et auprès des tribunaux compétents à défaut d’entente.
 
En cas de travaux portant atteinte aux parties communes, ou sur un lot seul, et dans l’hypothèse où son instigateur refuse de remettre les lieux en l’état, les autres copropriétaires (ou le copropriétaire concerné) sont habilités à porter l’affaire devant les juridictions compétentes. Les troubles de voisinage consécutifs à la réalisation de travaux, ou aux conditions d’occupation des parties privatives peuvent aussi amener à la saisine des instances judiciaires.
 
Par ailleurs, les litiges liés à la copropriété étant habituellement techniques, la désignation d’un expert judiciaire peut être demandée par les parties au procès pour permettre aux juges de se prononcer. Ici, l’intervention d’un avocat compétent vous aidera à mettre toutes les chances de votre côté.
 
Enfin, si vos locataires rechignent à s’acquitter de leurs dus dans les délais convenus, deux solutions s’offrent à vous : entreprendre une démarche à l’amiable par téléphone et par courrier recommandé afin de relancer le débiteur défaillant et enclencher saisie immobilière si ce dernier ne s’exécute toujours pas. De fait, la saisie immobilière permet à un créancier de se faire payer à l’issue de la vente du bien immobilier de son débiteur. Enfin, si vous avez gagné le procès, confiez l’exécution de la décision rendue à votre cabinet d’avocat à Lille.

 
Droit de la construction
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Bail d’habitation
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Vente immobilière
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Droit de la copropriété
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Avocat Droit Immobilier Lille - Stanislas Leroux
5.0
Avocat Droit Immobilier Lille - Stanislas Leroux 5.0
milène Deprez
17 janvier, 2019, 9:39
Litige avec mon propriétaire lors de la sortie des lieux; il a su être à mon écoute et il a tout de suite compris mes appréhensions. De bons conseils, il a été super réactif et professionnel. J’ai Obtenu gain de cause très rapidement. Je le recommande vivement! (Translated by Google) Litigation with my owner during the exit of the premises; he knew how to listen to me and he immediately understood my apprehensions. Good advice, he was super responsive and professional. I won the case very quickly. I highly recommend it!
najd bawadikji
4 décembre, 2018, 7:33
J'ai fait appel à maitre Leroux pour un probleme avec l'agence immobilier qui m'a vendue un appartement avec cour et au moment de la signature de l'acte de vente le notaire me previent que je ne suis pas la propriataire de la cour , Mr.Leroux a repondue a toutes mes questions , je precise la parfaite connaissance du droit immobilier , ravi d'avoire son accompagnement de qualité et je recommande sans hésitation. (Translated by Google) I appealed to Master Leroux for a problem with the real estate agency who sold me a flat with court and at the time of signing the deed of sale the notary warns me that I am not the owner of the court, Mr. Leroux answered all my questions, I specify the perfect knowledge of real estate law, delighted to avure its quality accompaniment and I recommend without hesitation.
Isabelle VERPOORTER
12 novembre, 2018, 2:04
J'ai obtenu gain de cause pour un litige concernant l'acquisition d'un bien immobilier grâce aux conseils de maître Leroux. Professionnel, avisé et bienveillant, je le recommande vivement. (Translated by Google) I was successful in a dispute over the acquisition of real estate through the advice of Master Leroux. Professional, wise and caring, I highly recommend it.
Charlotte DUPONT
25 avril, 2018, 5:47
Avocat ouvert, sympathique, à l'écoute des problématiques posées, au niveau immobilier... Il m'a conseillé la prudence concernant un nouveau recours contre la construction en cours d'un immeuble jouxtant notre propriété, nous privant d'ensoleillement, d'intimité... en belle banlieue de Lille, à Marcq en Baroeul ... Mais avec l'urbanisation voulue par nos dirigeants, c'est un peu le pot de terre contre le pot de fer...Alors, il faut choisir : se battre et BANQUER encore et encore, en justice sans en connaître l'issue ou PARTIR en laissant la place à d'autres se satisfaisant d'une urbanisation intensive mais avec encore un minimum de qualité de vie. Merci à Maître Leroux dont les honoraires de départ sont très abordables, pour des conseils donnés, suite à une écoute intensive de ma problématique. J'ai vraiment bien apprécié cette rencontre avec Maître Leroux par rapport à d'autres avocats vus antérieurement et autrement plus distants, pour le même sujet (sachant que cela dure depuis 8 ans!!!) (Translated by Google) Open lawyer, friendly, attentive to the issues raised, real estate ... He advised me to be cautious about a new remedy against the ongoing construction of a building adjacent to our property, depriving us of sunshine, d intimacy ... in the beautiful suburbs of Lille, Marcq en Baroeul ... But with the urbanization wanted by our leaders, it's a little pot of land against the iron pot ... So, we must choose : fight and BANQUER again and again, in court without knowing the outcome or leaving, leaving room for others who are satisfied with an intensive urbanization but with a minimum of quality of life. Thank you to Maître Leroux whose starting fees are very affordable, for advice given, following an intensive listening to my problem. I really enjoyed this meeting with Master Leroux compared to other lawyers seen previously and far more distant, for the same subject (knowing that it lasts for 8 years!)
PICHON SOPHIE
17 janvier, 2018, 5:11
Nous avons fait appel à Me Leroux dans le cadre d'un litige avec un promoteur immobilier. Nous avons apprécié sa disponibilité pour répondre à toutes nos questions et sa parfaite connaissance du droit immobilier. Nous sommes ravis de son accompagnement de qualité et recommandons sans hésiter! (Translated by Google) We appealed to Me Leroux in the context of a dispute with a real estate developer. We appreciated his availability to answer all our questions and his perfect knowledge of real estate law. We are delighted with its quality accompaniment and recommend without hesitation!
Christa Fittschen
16 janvier, 2018, 4:38
Très bon contact avec Maître Leroux. Il est très réactif et a très bien suivi notre dossier (problème sur notre chantier avec un artisan: il a encaissé les chèques et a ensuite abandonné le chantier...). Je recommande sans hésitation. (Translated by Google) Very good contact with Master Leroux. He is very responsive and has followed our case very well (problem on our site with a craftsman: he cashed the checks and then abandoned the site ...). I recommend without hesitation.